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Natixis AM et AEW Europe lancent leur nouveau fonds de dettes immobilières « senior », Senior European Loan Fund

Natixis AM et AEW Europe lancent Senior European Loan Fund [1], premier compartiment d’un fonds de dettes immobilières « senior [2] » fermé de maturité 7 ans. Dès son lancement, ce fonds réalise son premier closing et lève 240 M€. La taille cible du fonds devrait avoisiner 500 M€.

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Destiné aux clients professionnels (au sens de la Directive MIF) et aux investisseurs qualifiés personnes morales [3], Senior European Loan Fund vise à dégager des rendements de type obligations « Investment Grade [4] ».

Une double stratégie de gestion

Senior European Loan Fund est investi en dettes immobilières « senior », finançant des actifs immobiliers de qualité de type bureaux, commerces et logistiques, situés en Europe et principalement en France, Allemagne et Royaume Uni. Il repose sur une stratégie de gestion double :
mise en place de nouveaux financements en partenariat avec des banques,
rachat de créances existantes.

Des expertises complémentaires

Senior European Loan Fund est géré par Senior European Loan Management, une filiale d’AEW Europe. La société de gestion est conseillée par une équipe de Natixis Asset Management, composée de deux gérants seniors comptant une expérience cumulée sur le marché crédit-taux de plus de 25 ans, ainsi que par les gérants spécialistes de la dette immobilière d’AEW Europe.

Un partenariat stratégique

Comme l’explique Christian Delaire, directeur général d’AEW Europe : « Le marché du financement immobilier connaît une mutation stratégique profonde, marquée par une nette diminution des capacités de financement des acteurs bancaires historiques et par l’apparition de nouveaux acteurs intéressés par le crédit en général et le crédit immobilier en particulier. La création de ce fonds s’inscrit dans ce contexte et vise à faire profiter nos clients de cette nouvelle opportunité de marché. Je suis d’ailleurs ravi d’annoncer que ce fonds devrait boucler son premier investissement cet été. »

« L’association des compétences immobilières d’AEW Europe et des expertises crédit/taux de Natixis Asset Management constitue pour nos clients une solution originale et efficace leur permettant d’intervenir sur ce nouveau marché », souligne Pascal Voisin, directeur général de Natixis Asset Management.

Next Finance , Juillet 2012

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Notes

[1] Senior European Loan Fund est un compartiment de Senior European Loan Fund SCA-SIF, fonds d’investissement spécialisé de droit Luxembourgeois.

[2] La dette senior bénéficie d’une priorité de paiement et de garanties spécifiques par rapport à d’autres dettes dites dettes subordonnées

[3] La souscription et l’acquisition des titres de Senior European Loan Fund sont réservées à certains investisseurs institutionnels répondant notamment à la définition de Well Informed Investors au sens de la Loi luxembourgeoise du 13 février 2007 relative aux Fonds d’investissement spécialisés.

[4] Les obligations « investment grade » bénéficient d’une notation située entre AAA et BBB- selon l’échelle de Standard & Poor’s. Elles correspondent à un faible risque de non remboursement évalué par cette agence.

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