Union Investment signe l’acquisition du centre commercial « Issy 3 Moulins » à Issy-les-Moulineaux

Lancé en juin dernier, UII Shopping Nr. 1, le fonds créé et géré par Union Investment, poursuit sa politique active de développement. Après deux premiers investissements en Allemagne, c’est auprès de Corio France, que le fonds vient d’acquérir Issy 3 Moulins à Issy-les-Moulineaux. Construit en 1992, le centre commercial s’inscrit au cœur d’une zone de chalandise de près de 188 000 habitants, composée notamment d’une clientèle issue des bureaux du pôle d’affaires isséen.

Il comporte une galerie marchande développant 7 312 m² avec 867 places de parking. Le centre accueille 43 grandes enseignes répondant à la variété des aspirations de sa clientèle, parmi lesquelles l’on trouve H&M, Etam, Marionnaud, McDonald’s ou Morgan. Affichant de bonnes performances, le centre bénéficie en outre de l’attractivité de son hypermarché Auchan (environ 8 000 m2), indépendant de la transaction.

« Actif ayant atteint sa maturité, Issy 3 Moulins, compte tenu de son niveau de rentabilité et du bon équilibre de ses locataires, s’intègre parfaitement dans le profil des actifs composant ce nouveau fonds thématique », indique Dr Christoph Schumacher, Directeur Général d’Union Investment Institutional Property GmbH.

Avec cette nouvelle acquisition, UII Shopping Nr. 1 poursuit sa phase d’expansion et porte ainsi la valeur de son portefeuille à environ 400 millions d’euros. Ce nouveau fonds spécialisé dans l’immobilier commercial, développé et géré pour le compte de clients institutionnels, va permettre aux investisseurs de bénéficier, de façon ciblée, de la rentabilité de l’immobilier commercial européen et ainsi de diversifier leur portefeuille. UII Shopping Nr. 1 va concentrer ses investissements au cœur des principaux pays de la zone euro : Allemagne, France, Belgique, Italie, Pays-Bas et Autriche. Des actifs polonais et tchèques pourront éventuellement être intégrés au portefeuille.

Rappelons qu’en France, Union Investment a déjà réalisé plusieurs investissements en immobilier commercial à Limoges (« Saint Martial ») et à Bordeaux (« Bois de Bersol », centre commercial Géant).