Crowdfunding immobilier 10 sorties positives pour Anaxago Immobilier

Ces deux opérations portent à 36 le nombre de projets immobiliers remboursés sur l’ensemble des plateformes françaises depuis l’avènement du crowdfunding immobilier en 2014 pour un total d’environ 200 opérations financées.

10 projets immobiliers remboursés en 2 ans

Lancée en 2014, l’offre de financement d’Anaxago Immobilier a attiré plus de 2.000 investisseurs individuels pour un montant total de 30 millions d’euros collectés. 60 projets ont ainsi été financés à travers toute la France et les DOM TOM, représentant plus de 2000 logements construits.

En novembre 2016, Anaxago rembourse deux nouvelles opérations à sa communauté d’investisseurs dans les conditions prévues initialement :

• La première, Terre des Bérenguiers, est une opération de marchand de biens réalisée à La Gaude dans les Alpes-Maritimes par le promoteur Sud Foncier. Les 36 particuliers qui avaient investi un montant total de 300.000€ en décembre 2015 ont ainsi récupéré leur mise de départ assortie d’une rémunération de 11% net par an.

• La seconde, la Villa Saint-Charles, est un programme imaginé par le promoteur francilien Nour Promotion portant sur la construction de 21 logements dans la commune du Plessis Bouchard (95). 400.000€ avaient été collectés en avril 2015 auprès de 48 investisseurs qui s’apprêtent à recevoir 12% d’intérêts pour une opération qui aura duré 18 mois.

Une rentabilité annuelle supérieure à 10%

Deux ans après s’être lancé dans le financement d’opérations immobilières, Anaxago Immobilier a financé 60 projets pour un montant total collecté d’environ 40 millions d’euros. La plateforme compte une communauté de plus de 70.000 investisseurs à qui elle propose régulièrement des opportunités de placement sélectionnées selon des critères stricts.

La durée moyenne d’un projet immobilier présenté à l’investissement sur Anaxago Immobilier est de 24 mois (i.e. la durée d’immobilisation des fonds). Pour l’investisseur particulier, cela représente un placement avec une rémunération estimée de 8 à 14% par an.

Le portefeuille de projets financés par Anaxago et en cours de réalisation affiche, à ce jour, un taux de commercialisation de 85%. La plateforme n’accuse aucun défaut et les projets déjà sortis ont été remboursés avec un retard moyen d’un mois par rapport à la durée initialement annoncée.

La rentabilité servie par Anaxago à ses investisseurs ces deux dernières années s’élève à 10,41% en moyenne, soit un gain annuel d’environ 500€ par an pour un investissement moyen de 5.000€ par projet.