iSelection à Mérignac : l’investissement locatif accessible à tous au cœur d’une grande Métropole

Des logements accessibles à partir de 337 euros par mois

iSelection propose aux investisseurs, désireux de se constituer un patrimoine avec un effort d’épargne maîtrisé, d’investir dans une nouvelle résidence gérée de 70 logements située en plein cœur de l’activité économique bordelaise.

« L’agglomération Bordelaise est en fort développement et la demande de logements d’affaires ne cesse de croître. Du fait de ses atouts, les programmes y sont commercialisés à un niveau plutôt élevé. Cette règle s’applique à Mérignac qui est devenue le prolongement naturel de Bordeaux. Avec cette nouvelle résidence, nous permettons à des investisseurs de tous horizons de se positionner dans une zone prometteuse avec un placement abordable et sécurisé par un bail commercial. La volonté d’iSelection est de rendre l’investissement locatif accessible au plus grand nombre » commente Julien Drouot-l’Hermine, Directeur Général d’iSelection.

Ce nouveau programme offre la possibilité aux épargnants de réaliser un placement exonéré d’impôt ou de se constituer un complément de revenus en vue de la retraite.

iSelection propose d’acquérir un logement :

• à partir de 96.000 euros HT(mobilier inclus)
• avec un effort d’épargne de 337 euros par mois (sans apport personnel)
• incluant des dispositifs fiscaux intéressants : Amortissement LMNP et Censi-Bouvard

Avantages fiscaux de l’investissement réalisé :

• Récupération des 20% de la TVA du prix d’achat
• Une rentabilité de 4,04 %
• 11% de réduction d’impôt, calculée sur le prix de revient de l’appartement, au titre de la loi Censi-Bouvard.
• Amortissement du mobilier
• Déduction des charges liées à l’investissement des revenus locatifs permettant de générer des revenus peu fiscalisés au titre des avantages liés au régime Amortissement LMNP.

Mérignac : un emplacement idéal et un investissement rentable

La Ville de Mérignac concentre les services essentiels pour y organiser des manifestations professionnelles et accueillir une clientèle d’affaires. Des centaines de conventions, conférences, séminaires se déroulent à Mérignac chaque année. La ville accueille notamment des salons internationaux comme le Salon des Drones ainsi que de nombreux congrès organisés au Pin Galant, l’une des plus grandes salles de l’agglomération bordelaise.

Véritable destination d’affaires, la ville offre un pôle hôtelier d’exception avec près de 630.000 nuitées enregistrées par an.

Autre avantage, l’attractivité de Bordeauxclassée 4ème ville française drainant le plus de tourisme d’affaires par l’ICCA [1] avec environ 300 « manifestations d’affaires » organisées chaque année.

iSelection dispose d’un savoir-faire reconnu en immobilier patrimonial. La société propose des programmes immobiliers à usage de placements locatifs en résidences gérées. L’offre immobilière, la plus complète du marché, comprend des résidences étudiantes, des résidences pour seniors, des résidences de tourismes d’affaires et de vacances.