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Après le gain de l’organisation de la Coupe du monde de rugby de 2023, et des Jeux Olympiques de 2024, la France renonce à la candidature à l’Exposition universelle de 2025 pour des raisons principalement financières. Annonce qui a eu lieu peu de temps après le rapport rendu par la Cour des comptes qui pointe la dérive des coûts prévisionnels du Grand Paris. Néanmoins les Jeux Olympiques de 2024, représentent un réel enjeu pour les acteurs immobilier selon INOVEFA.
Le village olympique
Localisé à Saint-Denis, à l’Ouest de la station de métro Carrefour Pleyel, Le Village proposera :
Deux points primordiaux devront être anticipés :
L’organisation des Jeux de Paris 2024
Depuis le 13 septembre 2017 et l’élection par le CIO (Comité International Olympique) de Paris comme ville hôte des Jeux Olympiques et Paralympiques de 2024, trois structures ont été désignées pour gérer l’organisation :
Les Jeux en chiffres
Les Jeux Olympiques auront lieu du 2 au 17 août 2024 alors que les Jeux Paralympiques auront lieu du 4 au 15 septembre 2024. Le budget fixé pour cet événement est estimé à 6,8 milliards d’euros, dont 2,6 milliards à trouver via des fonds prives. Cette manifestation sportive, qui accueillera 17 000 athlètes, est la plus médiatisées dans le Monde et attirera environ 20 000 médias.
Concernant les infrastructures, 28 sites existent déjà, 8 sont à aménager et 2 sont encore à construire. À cela il faut ajouter la création de 3 500 nouveaux logements en plus d’un nouveau village des médias, qui devrait accueillir environ 20 000 médias.
Quel héritage pour les Jeux de Paris
Une structure dédiée sera créée pour assurer un héritage cohérent de Paris 2024.
Cette société aura pour objectif de s’inspirer des bons élèves comme Londres 2012, qui a réussi à réhabiliter le quartier de Stratford (à l’Est de Londres). Près de 6 000 personnes habitent désormais dans l’ancien village olympique et 24 300 nouveaux logements sont attendus d’ici à 2031. De plus, la plupart des infrastructures ont trouvé une seconde vie, comme par exemple la piscine olympique, devenue une piscine municipale, dont le prix du billet d’entrée est similaire aux autres piscines municipales de la ville et le stade olympique qui appartient désormais au club de football de West Ham.
Si le bilan est positif dans l’ensemble, le quartier de Stratford a vu ses prix et ceux de ses alentours augmenter notablement : + 65% en 4 ans entre 2012 et 2016. Les Jeux n’ont donc pas profité à tous les Londoniens.
En revanche, il est indispensable d’apprendre des problèmes survenus après les Jeux de Rio, qui ont été très mal gérés. Par exemple, le Stade Maracana est aujourd’hui laissé à l’abandon à cause de l’imbroglio politico-juridique qui oppose le concessionnaire privé du stade au comité d’organisation des Jeux Olympiques.
Outre ce problème, le parc olympique dans le quartier de Barra de Tijuca est également laissé à l’abandon, en cause des logements trop haut de gamme qui ne trouvent pas preneur. Selon les estimations, seulement 10 à 15% du parc olympique aurait été vendu.
Next Finance , Janvier 2018
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