Indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise en Ile-de-France pour le 2ème trimestre 2012

1. La demande placée de bureaux en Ile de France (transactions locatives et ventes utilisateurs)

Le chiffre provisoire pour le volume global de la demande placée de bureaux en Ile de France au deuxième trimestre 2012 est de 429 000 m², à comparer à 550 800 m² pour le deuxième trimestre 2011.

Le volume provisoire de la demande placée pour le premier semestre de 2012 est de 960 000 m² à comparer à 1 175 800 m² pour le premier semestre 2011 (en baisse de 18%).

2. L’offre de bureaux immédiatement disponible au 30 juin 2012 en Ile de France

L’estimation d’Immostat-IPD de l’offre globale de bureaux immédiatement disponible en Ile de France au 30 juin 2012 est de 3 597 000 m², stable par rapport au trimestre précédent (+0,3%).

3. Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main en Ile de France

Le loyer facial moyen provisoire des bureaux de seconde main en Ile de France au deuxième trimestre 2012 est de 322 € HT HC/m²/an, en hausse par rapport au trimestre précédent, où il était de 319 € HT HC /m²/an.

4. Le montant global des investissements en immobilier d’entreprise en Ile-de-France

Le montant global provisoire des investissements pour le deuxième trimestre 2012 s’établit à 3,4 milliards d’euros (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts ; montants acte en main, transactions de plus de 4 millions d’euros). Ce chiffre est à comparer à un volume de 2,1 milliards d’euros pour le deuxième trimestre 2011 (+ 58 %).

Pour le premier semestre 2012, le montant provisoire global des investissements en Ile de France est estimé à 4,8 milliards d’euros à comparer avec 3,5 milliards pour le premier semestre 2011 (+ 37 %).

5. La demande placée en entrepôts (transactions locatives et ventes utilisateurs)

Le volume provisoire des transactions en entrepôts (classes A et B, frigorifiques et messageries) de plus de 5 000 m² en Ile de France et dans le Sud de l’Oise pour le premier semestre 2012 s’élève à 308 800 m², à comparer avec 304 200 m² pour le premier semestre 2011.

Le volume provisoire des transactions en entrepôts (classes A et B, frigorifiques et messageries) de plus de 10 000 m² en Régions (hors Ile de France) pour le premier semestre 2012 s’élève à 325 200 m², à comparer avec 458 700 m² pour le premier semestre 2011.

Nota : Les chiffres annoncés par Immostat-IPD en fin de trimestre (demande placée, loyers et investissement) sont qualifiés de « provisoires », puisque les informations concernant les transactions du trimestre continuent de nous parvenir pendant encore quelques mois.