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Imocom Partners lève un fonds de 120 ME pour investir dans des Parcs d’Activité Commerciale

Imocom Partners qui vient de finaliser la levée de son OPCI ImocomInvest 2 à hauteur de 120 millions d’euros, soit le double de son véhicule précédent. Cette collecte a été réalisée auprès d’une dizaine d’investisseurs institutionnels de premier plan (assureurs, instituts de prévoyance…).

Les 120 M€ réunis permettront de réaliser 200 M€ d’investissements compte tenu d’un taux d’endettement de 40%, dans une quinzaine de Parcs d’activité commerciale.

Les critères d’investissement sont très sélectifs :

Une zone de chalandise supérieure à 100 000 habitants

Une zone pavillonnaire à proximité ou une zone commerciale de premier rang

Une locomotive alimentaire qui génère des flux récurrents + une deuxième locomotive

Des surfaces par unité comprises entre 500 et 1 500 m²

Des loyers bas, souvent en dessous du marché

Des Parcs d’Activité Commerciale d’une valeur de 10 à 25 M€

Des baux investisseurs

ImocomInvest 2 a d’ores et déjà investi 77 M€ dans six Parcs d’activité, totalisant 42.000 m² de surfaces commerciales, notamment à Bobigny, Sartrouville et Clermont-Ferrand.

Quelques-unes des marques partenaires :

La Halle aux chaussures, Lidl, Atol, Joué Club, Gifi, Electro Dépôt, Flunch, Chateau d’Ax, Tati, Chaussea, Carter-Cash, Royal Kids, Le Mutant...

Pour information, le premier OPCI lancé par ImocomPartners en 2011 est de son côté aujourd’hui totalement investi dans dix Parcs d’activité commerciale totalisant 70.000 m² (et 103 M€ d’investissement). Se situant autour d’agglomérations comme Annecy, Dijon, Troyes, Angoulême, Reims, Herblay… Il affiche une rentabilité supérieure à 6,5% depuis 2012.

Next Finance , Octobre 2015

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