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Immobilier l Est-ce trop tard pour investir à Bordeaux ?

Selon Stéphane Van Huffel co-fondateur de Netinvestissement, avec un prix de vente immobilier moyen constaté par les notaires au 1er Janvier 2016 de 3420€/m2 dans l’ancien et 4500€/m2 dans le neuf, Bordeaux est encore un peu en « retard » par rapport à ses cousines proches Toulouse ou Nantes...

Avec un prix de vente immobilier moyen constaté par les notaires au 1er Janvier 2016 de 3420€/m2 dans l’ancien et 4500€/m2 dans le neuf, Bordeaux est encore un peu en « retard » par rapport à ses cousines proches Toulouse ou Nantes et devrait donc poursuivre sa montée des prix (+7,7% en 2014 et +4% en 2015) ; d’autant que le flux migratoire net de +15 000 personnes/an joue également en faveur d’un soutien des prix à la hausse.

Le fort attrait des Français, et notamment les franciliens, pour la capitale girondine a aussi un effet positif.

Pour Stéphane Van Huffel, co-fondateur de Netinvestissement « nous estimons que les prix immobiliers de Bordeaux devraient augmenter de 8 à 10% sur les 2 prochaines années ».

Enfin, il est fort probable que l’arrivée prochaine, en Juillet 2017, de la nouvelle ligne LGV reliant Bordeaux à Paris en 2 heures aura également un impact sur les prix.

Stéphane Van Huffel , Juin 2016

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