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Baromètre LPI-SeLoger juillet 2015 : renforcement de l’activité

En ce mois de juillet, le baromètre LPI-SeLoger ne s’arrête pas. Un nouvel indicateur ce mois-ci : des datas sur le marché global dans l’ancien et le neuf.

Les tendances des marchés immobiliers :

· Activité de l’ancien : rapide redressement avec un renforcement de la demande. => Prix affichés : 3 338€ représentant le prix/m2 affiché. Les prix affichés par les vendeurs continuent à augmenter de 3.0 % au cours des 3 derniers mois .

· Villes de plus de 150 000 habitants : les prix signés des appartements anciens remontent . => Seule Toulon ne réussit pas à sortir d’une tendance récessive des prix qui perdure depuis trois années. Sur les grandes agglomérations (Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, …), la hausse des prix s’accélère .

· Prix des logements neufs : une tendance à la hausse confirmée pour atteindre 3 899€ du prix/m2 signé. Les prix signés ont cru de 1.6 % au cours des 3 derniers mois , et de + 0.1 % sur un an après une année de repli.

· Rythme d’évolution des ventes (mesurées en trimestre glissant) : établi à + 17.1 % , en glissement annuel.

· Marge de négociation : toujours élevée et établie à 5.0 % en moyenne France entière.

=> Le dynamisme du marché devrait se renforcer avant la trêve aoûtienne . Durant l’automne , les rythmes annuels d’évolution des prix devraient redevenir positifs , après trois années d’orientation à la baisse.

Next Finance , Juillet 2015

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