Succès du PTZ 2016 : 33 % des primo-accédants en ont bénéficié, contre 23 % en 2015

Comme l’a réaffirmé le gouvernement en novembre, le dispositif du prêt à taux zéro élargi en 2016 est un vrai succès. Vousfinancer, 3ème réseau national de courtage en crédit immobilier, constate ainsi une hausse de plus de 75 % du nombre de prêts accordés incluant un PTZ ! Un tiers des primo-accédants ont ainsi pu en bénéficier en 2016, contre 23 % en 2015, avec en outre des montants en hausse de près de 15 000 €. Dans ce contexte, la part des primo-accédants, boostée tant par ce dispositif que par le niveau historiquement bas des taux de crédit, gagne 5 points pour atteindre 45 % des emprunteurs.

Une hausse de 75 % des dossiers avec PTZ…

L’élargissement du dispositif du prêt à taux zéro semble avoir été efficace et l’objectif de 120 000 PTZ accordés cette année devrait ainsi être atteint comme l’a annoncé récemment le Ministère du Logement. Chez Vousfinancer, réseau de courtage en crédit immobilier, le nombre de prêts immobiliers incluant un PTZ est en hausse de 75 % par rapport à 2015, alors que le nombre total de dossiers de crédits a augmenté de 25 %. Ainsi, 33 % des primo-accédants ont bénéficié d’un PTZ en 2016 contre 23 % en 2015. « Chez Vousfinancer, nous constatons que le prêt à taux zéro concerne aujourd’hui davantage de futurs acheteurs grâce à la fois au relèvement des plafonds de ressources pour en bénéficier et à son élargissement à l’ensemble du territoire dans l’ancien. Un primo-accédant sur 3 a profité de ce dispositif cette année, contre 1 sur 5 seulement en 2015 » analyse Sandrine Allonier, directrice des relations banques chez Vousfinancer.

En outre, les montants moyens de prêt à taux zéro accordés sont également en hausse, confirmant que le dispositif 2016 pouvant financer jusqu’à 40 % du montant du bien - contre 18 % à 26 % en 2015 - est plus avantageux. En moyenne, les PTZ atteignent 65 266 €, soit 27 % de plus qu’en 2015 (51 303 €).

Mais un impact assez limité sur les profils d’emprunteurs…

Si la part des primo-accédants a augmenté en 2016, passant de 40 % des emprunteurs à 45 %, le profil de ceux-ci n’a que faiblement évolué. Le montant moyen de leurs revenus est sensiblement le même, tout comme l’âge moyen du 1er achat (32 ans). Seul l’apport a quelque peu diminué et le montant emprunté légèrement augmenté.

« Si le prêt à taux zéro élargi a pu bénéficier à davantage de primo-accédants, le contexte de taux historiquement bas a également contribué à les resolvabiliser. En revanche, le fait que les particuliers accèdent pour la première fois à la propriété à 32 ans en moyenne, alors que l’entrée sur le marché du travail intervient près de 10 ans auparavant, montre bien que la situation économique et en particulier le fait que 86 % des embauches se fassent en CDD est un frein à l’acquisition et ce, même si tous les voyants sont actuellement au vert » conclut Jérôme Robin, président de Vousfinancer.

Evolution des PTZ et profils des primo-accédants