SOFIDY acquiert 443 millions d’euros et collecte 685 millions d’euros de transactions

À cette collecte réalisée essentiellement par les principales SCPI gérées (393 M€ contre 303M€ en 2014), viennent également s’ajouter près de 40 millions d’euros collectés par les autres fonds d’investissements immobiliers (l’OPPCI Sofimmo, l’OPCVM immobilier SOFIDY Sélection 1 et les différents fonds dédiés aux institutionnels ou Family offices).

Parallèlement le volume global des transactions a atteint 685 millions d’euros en 2015 (614M€ d’investissements et 71M€ de cessions). Le programme d’acquisition s’est porté sur 134 actifs répartis en France et en Europe, d’une valeur unitaire comprise entre quelques centaines de milliers et cinquante millions d’euros, pour un rendement global net de + 6%. Parmi les opérations les plus emblématiques de l’année, Sofidy compte plusieurs actifs immobiliers à l’étranger, notamment aux Pays-Bas et en Allemagne :

 L’acquisition de plusieurs portefeuilles de commerces aux Pays-Bas, situés dans les zones commerçantes en cœur de centre villes ;

 Trois actifs hôteliers, dont deux sont situés à Paris, rue Drouot et rue Caumartin et un à Hambourg en Allemagne ;

 Des immeubles de bureaux, à Paris rue Beaubourg et avenue Hoche, mais également en 1ère couronne parisienne dans les villes de Chatenay-Malabry et Bourg la Reine, ainsi qu’à Munich, en Allemagne (siège social de l’opérateur télécom Vodafone).

« Conformément à notre politique historique d’investissement et à nos ambitions européennes, l’année 2015 s’est traduite par une orientation ciblée sur les commerces en pieds d’immeubles, situés dans les zones à haute fréquentation commerciale en Ile-de-France et dans les grandes agglomérations françaises et européennes comme aux Pays-Bas. Mais également par la conclusion de belles transactions en immobilier de bureaux, principalement à Paris et en Allemagne, en privilégiant les actifs sécurisés labélisés HQE, BBC ou encore BREEAM et dont les locataires demeurent capables de préserver la pérennité des flux locatifs » a déclaré Jean-Marc Peter, Directeur Général de SOFIDY.

Par ailleurs, les solutions d’épargne de SOFIDY affichent une bonne résistance de leurs rendements pour 2015. Au 31 décembre 2015, SOFIDY gère 16 fonds d’investissements immobiliers (SCPI, OPCI, OPCVM, foncière cotée, foncières dédiées), destinés aux investisseurs particuliers et institutionnels, principalement investis en murs de commerces et en immobilier tertiaire de bureaux.

Dans un environnement conjoncturel peu engageant et dans l’attente d’une reprise économique, ses SCPI de rendement continuent à délivrer des performances globales égales ou supérieures à celles du marché. Ces bons résultats demeurent conformes aux perspectives de début d’année de SOFIDY, et contribueront à répondre à la recherche de rendement de la part des investisseurs et des épargnants.

• La SCPI IMMORENTE affiche en 2015 un taux de distribution de + 4.90% (contre + 5,22% en 2015). Elle représente une capitalisation de plus de 2,2 milliards d’euros, confortant ainsi, non seulement sa place de première SCPI « murs de commerces » en France, mais également celle de première SCPI toutes catégories confondues.

• La SCPI EFIMMO affiche en 2015 un taux de distribution de + 5,17% (contre + 5,37% en 2015). Sa capitalisation atteint 841 M€ à fin 2015.