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Réalisation d’une nouvelle opération de dette mezzanine immobilière par le fonds REFF géré par Zencap AM

Cette opération fait notamment suite à plusieurs financements mezzanine réalisés en Allemagne par l’équipe de gestion pour le compte du fonds REFF.

Zencap Asset Management vient de réaliser une nouvelle opération de dette mezzanine immobilière en France. Cette opération permet au groupe GDG Investissements (en complément d’un financement senior) de faire l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Boulogne-Billancourt qui sera transformé en immeuble d’habitation haut de gamme pour une livraison prévue fin 2015.

Cette opération fait notamment suite à plusieurs financements mezzanine réalisés en Allemagne par l’équipe de gestion pour le compte du fonds REFF.

Dans chacun de ces cas, la stratégie privilégiée par Zencap Asset Management pour ce fonds consiste à établir des partenariats présentant un fort alignement d’intérêts avec des acteurs locaux spécialisés.

De manière générale, le fonds sélectionne des projets d’un montant limité (généralement < 15 M€ de dette mezzanine), nouvellement capitalisés, comportant une forte valeur ajoutée intrinsèque, et dont l’accès au financement bancaire a été réduit au cours des dernières années en raison des contraintes réglementaires pesant sur les banques.

Zencap Asset Management poursuit ainsi son positionnement sur le créneau du financement alternatif et de la dette privée, au niveau mezzanine, venant en complément des nombreux fonds immobiliers de dette senior apparus ces dernières années. Ceci lui permet de continuer à offrir à ses investisseurs des profils de risque/rendement attractifs et répondant à la demande de produits de diversification des institutionnels, comme des « family offices ».

Next Finance , Juillet 2014

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OFI Asset Management

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