iSelection répond à la forte demande de logement étudiant en Ile-de-France avec une nouvelle résidence aux portes de Paris à Bagnolet

Une pénurie de logements étudiants en Ile de France

De nombreux étudiants sont confrontés à un problème de taille : se loger, notamment à Paris et dans les grandes villes. Le logement public se limite à 8 places pour 100 demandes [1].

Avec 369 200 étudiants inscrits dans les universités d’Île-de-France (IUT inclus) en 2014-2015 [2], l’Ile de France représente la région la plus touchée par la pénurie de logements étudiants. En parallèle, les effectifs étudiants de l’enseignement supérieur ne cessent d’augmenter. La France devrait compter plus de 2.6 millions d’étudiants en 2022 [3].

« Face à un parc public saturé et à une croissance continue de la demande de logements étudiants, iSelection se mobilise et propose une nouvelle résidence étudiante avec services. Nous disposons de l’offre la plus complète du marché en Ile de France avec 400 appartements à la vente, ce qui nous positionne parmi les leaders sur le marché des résidences étudiantes » commente Julien Drouot-l’Hermine, Directeur Général d’iSelection.

Bagnolet, une ville engagée dans un renouveau urbain ambitieux

Bagnolet est en pleine mutation urbaine. Sa force : être aux portes de Paris et proches des grands lieux universitaires.

La ville a participé à la création d’« Est Ensemble » qui représente la plus importante Communauté d’agglomération de la région Ile-de-France. Bagnolet bénéficie d’importants travaux d’embellissements et de rénovation du centre-ville. La ville profite également d’une dynamique artistique et culturelle avec l’implantation de divers artistes (photographes, chanteurs, céramistes).

Studéa Bagnolet, une résidence aux portes de Paris

La résidence est particulièrement bien desservie par les transports en commun, elle se situe à proximité de la gare routière Eurolines, des lignes de métro (3 et 9), et du Tramway T3B. Elle est également proche des infrastructures scolaires, d’un quartier pavillonnaire et des commerces de proximité avec notamment le centre commercial Bel Est.

Le bâtiment est édifié sur 12 niveaux et avec 218 appartements comprenant :

• 207 T1 (19,8 m²),

• 9 T1bis (31,72 m²)

• Et 2 T2 (32,16 m²)

La résidence présente des équipements en phase avec les attentes de la cible étudiante : appartements meublés, accès sécurisé, cafétéria, laverie, local vélos…

Un investissement locatif idéal pour réduire ses impôts ou se constituer un complément de revenus en vue de la retraite

• Prix de départ : à partir de 94 872 euros HT mobilier inclus

• Récupération des 20% de la TVA du prix d’achat

• Un loyer de 3.90% HT du prix d’acquisition sera versé par le gestionnaire Studéa

• Effort d’épargne : à partir de 363 euros par mois

iSelection dispose d’un savoir-faire reconnu en immobilier patrimonial. La société propose des programmes immobiliers à usage de placements locatifs en Loueur en Meublé Non Professionnel (résidences gérées) et dispositif Pinel notamment.