Paris Hotel Capital : cession d’un hôtel à un groupe d’investisseurs réunis au sein d’un club-deal initié par Eternam et Paris Inn Group

Paris Hotel Capital, groupe familial hôtelier, appartenant à Monsieur et Madame Albar dont la famille détient des hôtels à Paris depuis 4 générations, accompagné par Paris Inn Group, poursuit la montée en gamme de son parc hôtelier. Depuis l’homologation de son 1er hôtel 5*****, le CHAMPS ELYSEES MAC MAHON qui était lors de son acquisition un établissement 3***, cet hôtel, référencé sous la dénomination « MAISON ALBAR », 1er hôtel mondial d’une nouvelle marque hôtelière de luxe créée à l’occasion entre Paris Inn Group et Plateno Group, accueille de nombreux hommes d’affaires et touristes chinois à fort pouvoir d’achat.

Dans le cadre de la stratégie de montée en gamme initiée par Monsieur Daniel Albar, Président-fondateur du groupe, il y a plusieurs années (passage de ses hôtels de catégorie 3*** en 4****), Paris Hôtel Capital vient de procéder à la cession de son hôtel Best Western France Europe qu’elle détenait depuis juillet 2000 ; cet établissement continuera d’être géré par Paris Inn Group dans le cadre d’un mandat de management.

Daniel Albar, le fondateur se félicite de cette transaction : « Le fait, d’une part, que cet hôtel ait été cédé à l’issue d’un programme d’une année de rénovation qui lui a permis d’obtenir sa classification 4***** et d’autre part, qu’il ait été acquis par des investisseurs sérieux et ambitieux réunis au sein d’un club-deal et que la gestion soit confiée à Paris Inn Group ont été des éléments décisifs dans le fait de les choisir comme cessionnaires ce qui nous permet par ailleurs de poursuivre notre montée en gamme initiée depuis près de 10 ans en nous étant portés acquéreur d’un immeuble juxtaposant l’un de nos hôtels phares qui permettra son passage en 5***** après le programme de rénovation déjà entamé et qui constituera le 2ème hôtel du groupe MAISON ALBAR ».

À l’issue du programme de rénovation et de décoration dont les travaux ont été confiés à EDO Consulting (Alexandre Danan) et au cabinet d’Architecte dirigé par Raluca Urseanu, cette nouvelle acquisition permettra à l’hôtel Best Western Premier Opéra Diamond de devenir un luxueux hôtel de catégorie 5***** dont la capacité initiale de 30 chambres sera portée à plus de 70 clés.

Jean-Bernard Falco, Président fondateur de Paris Inn Group et de la société créée dans le cadre du nouveau club-deal se réjouit de cette nouvelle acquisition : « C’est un honneur pour moi d’avoir réuni à nos côtés, grâce à l’intervention d’Eternam, plus de 25 investisseurs, personnes privées, family offices et institutionnels afin d’acquérir plusieurs établissements hôteliers parisiens en pleine propriété dont le 1er est le Best Western France Europe qui a obtenu conformément à ce qui était prévu son homologation 4****. Cet hôtel est véritablement une pépite de 43 chambres avec un potentiel de valorisation très attractif. Pour réaliser cette opération et à l’heure où les actifs hôteliers parisiens en pleine propriété disponibles à l’acquisition se font de plus en plus rares, sont de plus en plus prisés et de plus en plus chers ce qui accentue une concurrence déjà exacerbée entre potentiels acquéreurs, nous avons bénéficié d’un climat de confiance favorable avec les vendeurs, gérant pour leur compte cet actif depuis 10 ans ; que Monsieur et Madame Albar en soient de nouveau grandement remerciés ».

Les partenaires financiers ayant accompagné la famille Albar et Paris Inn Group dans cette opération d’extension et qui ont financé les travaux de rénovation sont ceux qui les accompagnent depuis toujours, gage de la confiance qui leur a été de nouveau témoignée : Bpifrance (Pedro Novo, Pascale Courcelle, Hortense de Blignières, Julien Alberge), Bpifrance Investissement (Fanny Letier, Delphine Jarnier, Elyssa Maufras du Chatellier), Natixis Lease (Corinne Le Roux), Banque Populaire Rives de Paris (Jean-François Gombert et Hervé Gobron) et Bred (Julia Quiros et Christophe Gomes). Le cabinet Richard (Charly Richard, Véronique Pagès et Josiane Perocheau) est quant à lui intervenu en qualité de conseil juridique de Monsieur et Madame Albar aux côtés de l’Étude Flusin & Associés, Notaires (Maître Cécile Miralles), Carmyn, CAC historique des sociétés (Didier Hassan et Enguerrand Boissonnet) et du cabinet d’expertise-comptable, Octopus-Expertise (Stéphane Belin).