Amundi Immobilier lance Amundi Sélection Logement, SCPI de type « Pinel »

N°1 en collecte et en capitalisation de SCPI(1) et OPCI(2) grand public (IEIF – Juin 2016), Amundi Immobilier lance sa SCPI de type « Pinel » : Amundi Sélection Logement(3).

Cette SCPI est destinée aux investisseurs particuliers qui souhaitent à la fois investir indirectement dans de l’immobilier résidentiel locatif neuf ou réhabilité, et bénéficier des avantages fiscaux de la Loi « Pinel ». Amundi Sélection Logement(3) permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% étalée sur 9 ans, soit 2% par an pendant 9 ans(4) qui s’applique sur 100% de la souscription. Cette réduction est soumise à un plafond de souscription de 300 000€ par an et par foyer fiscal(4).

Amundi Sélection Logement(3) a vocation à détenir des immeubles d’habitation acquis neufs, en l’état futur d’achèvement (VEFA) ou dans des logements anciens à réhabiliter, éligibles au dispositif «  Pinel  ». Les logements doivent respecter les obligations associées au dispositif Pinel en matière de localisation (situés dans des zones géographiques dynamiques en France, en adéquation avec la réalité de la demande locative), de durée de location, de respects des plafonds de loyers mensuels et de respect des conditions de ressources maximum des locataires. De plus, tous les logements devront respecter des exigences de performance énergétique globale et répondre aux normes environnementales(5). Ils doivent être acquis dans les 18 mois suivant la fin de la période de souscription et être loués au plus tard 1 an après l’achèvement des travaux.

D’une part, la SCPI Amundi Sélection Logement(3) permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu de 18% étalée sur 9 ans, soit 2% par an pendant 9 ans(4) qui s’applique sur 100% de la souscription. Contrairement à un investissement direct, la réduction d’impôt est applicable dès l’année de souscription. Le dispositif « Pinel  » est cumulable avec d’autres dispositifs fiscaux dans la limite du plafonnement global des niches fiscales de 10 000€ par an. Le montant de la souscription pris en compte pour la réduction d’impôt ne peut excéder la somme de 300 000 € par an et par foyer fiscal (souscription de parts de SCPI et investissement direct).

D’autre part, la SCPI Amundi Sélection Logement(3) offre un accès à l’immobilier résidentiel locatif neuf ou réhabilité « clé en mains  » dès 10 000€(6). Gérée par Amundi Immobilier, société de gestion reconnue pour son savoir-faire avec plus de 40 ans d’expérience reconnue dans la gestion d’actifs immobiliers, cette SCPI permet à l’investisseur d’être totalement dégagé des soucis de la gestion immobilière (moyennant une commission de gestion annuelle) et accompagné par des professionnels compétents dans son investissement. L’investisseur bénéficiera d’informations régulières sur Amundi Sélection Logement(3) : bulletin d’information trimestriel, rapport annuel, et un accompagnement juridique et fiscal tout au long de la durée de vie de la SCPI.

La SCPI « Amundi Sélection Logement(3) » est commercialisée jusqu’au 16 décembre 20167 auprès d’Amundi Immobilier, dans les caisses Régionales du Crédit Agricole, dans les réseaux de LCL, de Société Générale, et auprès des équipes du « Comptoir » AMUNDI – CPR AM, notre plateforme dédiée aux CGP (Conseiller en Gestion de Patrimoine).

Next Finance , 9 septembre

P.-S.

1 SCPI : Société Civile de Placement Immobilier

2 OPCI : Organisme de Placement Collectif Immobilier

3 Le capital investi, le versement de dividendes et le rendement ne sont pas garantis. La rentabilité de la SCPI dépendra de l’évolution du marché de l’immobilier d’habitation, par nature cyclique, sur la durée du placement et du prix de cession du patrimoine immobilier détenu par la SCPI

4 En contrepartie d’une conservation des parts à long terme, soit 9 années à compter de la mise en location du dernier logement loué par la SCPI. soit environ 15 ans à compter de la date de souscription de la SCPI délai pouvant atteindre 17 ans pour permettre la liquidation totale des actifs compte tenu de la période inhérente à la vente du patrimoine. Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client et est susceptible de modification ultérieure.

5 Pour les logements neufs : Bâtiment Basse Consommation (BBC) 2015 ou Règlement Thermique (RT) 2012 ; pour les logements réhabilités ou non soumis aux dispositions portant sur l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments : Haute Performance Energétique (HPE) rénovation 2009 ou BBC rénovation 2009.

6 Le prix de la part est de 1 000€, commission de souscription de 100€ incluse. La souscription minimum est de 10 parts, soit 10 000€, commission de souscription de 1 000€ incluse.

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