123Venture lève 3 M€ en 1 semaine sur un Club Deal d’hôtel mythique

« C’est un nouveau record de collecte pour ce Club Deal en termes de rapidité. 8 jours ont été suffisants pour atteindre les 3M€ proposés dans le cadre de cette opération » se félicite Xavier Anthonioz, Président du Directoire d’123Venture.

Un établissement mythique

L’hôtel Mont-Blanc est un établissement 5 étoiles mythique situé dans le centre-ville de Chamonix. Construit au début du 20ème siècle, il avait été racheté en 2007 par la famille Taittinger et avait fait l’objet de luxueux travaux de rénovation dirigés par la célèbre architecte d’intérieure Sybille de Margerie (le Cheval Blanc à Courchevel, le Mandarin Oriental à Paris).

L’établissement de 40 chambres et suites comprend également un bar, un restaurant confié depuis juillet 2015 à un chef étoilé ainsi qu’un spa de 250m² avec 3 salles de soin, une salle de fitness, un sauna, un hammam, un jacuzzi et une piscine intérieure/extérieure.

L’Hôtel Mont-Blanc est aujourd’hui repris par le groupe hôtelier H8 Collection, aux côtés duquel est entré le club d’investisseurs privés d’123Venture.

Un savoir-faire dans la structuration de Club Deal depuis plus de 10 ans

Depuis 2005, 123Venture propose à ses clients investisseurs privés de diversifier leur patrimoine dans le non coté via des Club Deal structurés sur-mesure.

« Notre offre est très variée et nous ne nous limitons pas à l’hôtellerie.  » affirme Mathieu Sanlaville, Directeur Commercial d’123Venture.

A titre d’exemples, 123Venture a proposé ces dernières années à ses clients d’investir dans des émissions obligataires d’Alain Ducasse Entreprises, de Sandaya (plateforme de campings haut de gamme), de Philogeris Résidences (exploitant d’EHPAD) ou encore dans la marketplace de vente de vins ventealapropriete.com.

Au-delà de la diversification sectorielle des opérations proposées, 123Venture mixe également la typologie des investissements en proposant à la fois des investissements en obligations et en actions.

« Nos clients peuvent se construire un véritable portefeuille sur-mesure dans la durée, en équilibrant leur couple rendement-risque selon leurs priorités. Certaines opportunités d’investissement sont également très prisées des Dirigeants et Actionnaires qui souhaitent réinvestir leur produit de cession  » précise Xavier Anthonioz.

Un intérêt croissant des investisseurs privés pour ce type d’opérations

Face à la baisse globalisée des rendements des autres classes d’actifs et à la volatilité des marchés actions, les investisseurs s’intéressent de plus en plus à ces opérations de capital-investissement. Ces dernières répondent également à leurs attentes d’investir dans l’économie réelle et d’apporter du « concret » à leur démarche d’investissement. Investir dans un hôtel apparaît plus tangible et concret que d’investir dans des titres en bourse.

«  Bien souvent déçus de la bourse et déjà bien équipés en assurance vie et en placements liquides, les investisseurs que nous ciblons trouvent dans cette classe d’actifs des opportunités d’investissement avec des performances et des rendements attractifs à moyen terme » ajoute Mathieu Sanlaville.

Cet attrait croissant des investisseurs privés pour cette classe d’actifs s’illustre de plus en plus ces derniers temps, notamment par des collectes en un temps record sur des opérations thématiques. 123Venture a proposé un peu plus de 70 M€ de Club Deal en 2015.

« Même si les 3 M€ que nous venons de lever sur l’hôtel Mont-Blanc en moins de 8 jours constituent une exception, il n’est pas rare aujourd’hui de voir ce type d’opérations bouclées en moins d’un mois. Cela génère forcément de la frustration auprès de certains clients n’ayant pas pu être servis à la hauteur de leurs attentes  », affirme Xavier Anthonioz.

D’autres club deal à venir

123Venture propose environ 6 à 10 opportunités d’investissement sous forme de Club Deal par an. Un prochain Club Deal hôtelier est d’ailleurs en cours d’étude pour un établissement d’une enseigne mondialement connue située Rive Gauche à Paris.

« Nous offrons à nos clients un flux constant d’opportunités d’investissement. Le but est de leur permettre de diversifier au maximum leur portefeuille d’investissement en fonction de leur situation patrimoniale  » conclue Mathieu Sanlaville, Directeur Commercial.