Nouveau record de taux négociés, pour les très bons profils

Les taux de crédit, actuellement bien orientés, et l’assagissement des prix permettent ainsi une remontée du pouvoir d’achat immobilier dans 7 villes sur 10.

Des taux négociés toujours en baisse qui atteignent même 2,50 % à Marseille

En juin, les meilleurs taux ont encore diminué, et dans 9 villes sur 10, les agences meilleurtaux.com ont même négocié des taux inférieurs à 3 % sur 20 ans. A Marseille, en tête de notre palmarès depuis 3 mois, il est même possible d’obtenir un crédit à 2,50 % sur 20 ans et 2,65 % sur 25 ans sous conditions de revenus et d’apport (70 000 € de revenus à deux et 20 % d’apport minimum). C’est encore à Strasbourg que l’on trouve le meilleur taux sur 15 ans : 2,26 % (contre 2,36 % en mai). Toulouse gagne 2 places avec un taux à 2,75 %, juste devant Nantes qui remonte au 4e rang en négociant 2,80%, comme c’est le cas également à Montpellier. Paris gagne 2 places avec un taux obtenu en baisse de 0,10%. A Lille, les taux sont stables. Bordeaux, en négociant un taux sur 20 ans pour la 1ère fois inférieur à 3 %, gagne 2 places quand Lyon en perd 3 malgré des taux stables. Nice clôture le classement. En moyenne, les taux proposés par les banques se stabilisent en juin à 2,91 % sur 15 ans, 3,23 % sur 20 ans et 3,60 % sur 25 ans, des niveaux encore jamais atteints.

« Actuellement, dans un marché ralenti malgré quelques signes de reprise, les banques ont plus que jamais la volonté de capter les emprunteurs en leur proposant des taux avec d’importantes décotes. Ces conditions avantageuses associées à l’assouplissement annoncé sur l’imposition des plus-values immobilières devraient permettre de fluidifier le marché. C’est donc une très bonne période pour les acheteurs, mais également pour les vendeurs » explique Hervé Hatt, président de meilleurtaux.com.

Une hausse du pouvoir d’achat dans 7 villes sur 10

Compte tenu des nouvelles baisses de taux et malgré une résistance des prix dans 4 villes, 7 d’entre elles ont vu leur pouvoir d’achat immobilier (pour 1000 € de mensualité sur 20 ans) progresser.

C’est à Marseille et Toulouse que le gain a été le plus fort ce mois-ci (+ 1,3 m2) puis Strasbourg (+1,1m2) quand la baisse la plus prononcée a été enregistrée à Lille (-1,2 m2) en raison d’une hausse des prix non négligeable (+ 2 % sur un mois).