Morgan Stanley Real Estate Investing et Paris Inn Group cèdent un portefeuille de 3 hôtels à Paris à Swiss Life Reim (France)

Le spécialiste de la gestion d’actifs immobiliers Swiss Life REIM (France) a choisi de faire confiance à Paris Inn Group en lui confiant la gestion des 3 établissements dans le cadre d’un contrat de location gérance d’une durée de 12 ans.

« Nous sommes heureux d’avoir réalisé cette transaction avec Paris Inn Group  », déclare Fabrice Lombardo, Directeur de la Structuration & de la Gestion de Portefeuille et Membre du Directoire de Swiss Life REIM (France).

«  Il s’agit de la deuxième acquisition d’hôtels en 1 mois, notre fonds hôtels haut de gamme compte à présent plus de 300 millions d’euros d’encours et la constitution du tour de table se poursuit avec de nombreuses marques d’intérêt. Nous avons la conviction que ce segment offre un réel potentiel de création de valeur  » précise Johanna Capoani, gérante senior de Swiss Life REIM (France).

Grégory Pourrin, CEO de Paris Inn Group ajoute : « La finalisation de cette opération confirme que notre groupe représente un partenaire attractif et crédible à long terme. La confiance que nous témoigne Swiss Life REIM va nous permettre de poursuivre notre stratégie de développement. ».

Les 3 établissements, qui totalisent une capacité globale de 400 chambres, profitent d’emplacements stratégiques au cœur de la capitale. Récemment rénovés ou en cours de rénovation, ils ont tous profité d’une stratégie de montée en gamme et présentent un potentiel de création de valeur très attractif :

• le BEST WESTERN PREMIER Opéra Faubourg, anciennement connu sous le nom de « Jules », offre une capacité de 103 chambres, un lobby ainsi qu’un bar à la décoration vintage et british. Idéalement situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Gares du Nord, de l’Est et de Saint-Lazare, cet élégant boutique-hôtel 4 étoiles a fait l’objet d’un programme de rénovation qui s’est achevé en février 2015.

• Situé au pied de la Gare de l’Est et à quelques centaines de mètres de la Gare du Nord et à deux pas du Canal Saint-Martin, l’hôtel Holiday Inn Paris Gare de l’Est bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier au dynamisme croissant, situé au carrefour de l’Europe. Après une rénovation complète, cet établissement 4 étoiles propose depuis juillet 2015 une décoration élégante et contemporaine placée sous le signe du « Spring Spirit ». L’hôtel dispose de 207 chambres, un lobby, un bar, un espace petits déjeuners et cinq salles de séminaire à la lumière du jour.

• L’Hôtel Beauchamps profite quant à lui d’un vaste programme de rénovation qui s’achèvera au printemps 2016. Situé dans le 8ème arrondissement, à proximité immédiate des Champs Elysées, ce boutique-hôtel 4 étoiles jouit d’une situation centrale au cœur du Paris touristique. Il disposera à terme d’une capacité de 90 chambres, un lobby, un bar, un espace petits déjeuners et une salle fitness.

Conseils ayant accompagné les vendeurs :

• Freshfields : Antoine Colonna, Flavia Poujade

• GIDE : Guillaume Navarro

• Cabinet DESFILIS : Frederic Pinet, Nathalie Hollier-Cheynet

• JTBB : Jean-Marie Job

• Easton Corporate Finance : Thomas Gaucher, Julie Duvillier Raoul, Julien Choppin

• Étude Flusin & Associés : Cécile Miralles

• Deloitte & In Extenso : Pascal Souchon

• Commissaire aux comptes : Didier Hassan, Enguerrand Boissonnet

• Expertise Comptable : Stéphane Belin

Conseils ayant accompagné l’acquéreur :

• GIDE : Nadege N’Guyen, Laurent Modave

• Notaires du Trocadéro : Vincent Gérard

• PWC : Geoffroy Schmitt, Bernard Borrely