Profil des acquéreurs depuis janvier 2014

Comme tous les mois, Immoprêt, 3ème réseau français de courtier en crédit immobilier, revient sur le profil des acquéreurs par région et des familles qu’il a accompagnées depuis janvier 2014...

Les familles accompagnées par Immoprêt

Pour une durée de prêt restée relativement stable entre 2012 et 2014, soit environ 244 mois, les familles accompagnées par Immoprêt, dont le revenu moyen sur 3 ans se situe autour de 2 264 €, ont bénéficié d’un montant moyen de prêt surces trois années d’environ 147 416 €.

Les montants moyens de prêt entre 2012 et 2014 ont augmenté de 3,15%, passant de 144 690 € en 2012 à 149 248 € au début de l’année 2014. L’apport moyen a aussi augmenté, de 17,91% durant ces 3 années, passant de 24 200 € en 2012 à 28 534 € en 2014. Ces augmentations sont dues à la hausse du montant moyen d’acquisition (8,79%), qui est passé de 137 749 € en 2012 à 149 862 € en 2014. On constate que l’apport moyen est en hausse de près de 4 000 € alors que l’on sait que la crise plonge de plus en plus les familles dans des difficultés financières et que les taux d’emprunt sont historiquement bas. Mais cet apport en hausse s’explique simplement par des projets d’acquisition mieux préparés.

Les primo-accédants accompagnés par Immoprêt

Entre 2012 et 2014, le profil du primo-accédant est resté le même : âgé de 32 ans, il dispose d’un revenu moyen de 2 024 €.
Pour cette population, le montant moyen du prêt a augmenté de 3,65% de 2012 à 2013, passant de 138 097 € à 143 139 €, pour baisser ensuite de 0,93% en 2014 à 141 814 €. La durée du prêt reste stable durant les trois années : 257 mois, soit 21 ans et 5 mois.
Le montant moyen de l’acquisition a connu une augmentation constante de près de 10 000 €, passant de 129 389 € à 139 878 €. L’apport moyen a également augmenté entre 2012 et 2014, d’environ 4 000 €.

Pour le seul mois de mai 2014, le pouvoir d’achat moyen d’un couple de primo-accédants (avec des revenus de 2 036€ nets/ mois, un enfant, sans crédit en cours et sans apport) :

• Sur 10 ans : 72 619 € pour une échéance de 678 € hors assurance
• Sur 15 ans : 100 966 € pour une échéance de 678 € hors assurance
• Sur 20 ans : 123 361 € pour une échéance de 678 € hors assurance
• Sur 25 ans : 139 886 € pour une échéance de 678 € hors assurance
• Sur 30 ans : 147 300 € pour une échéance de 678 € hors assurance

Le profil des acquéreurs par région depuis janvier 2014

Depuis janvier 2014, le montant des emprunts s’échelonne entre 134 409 € en région Nord et 258 920 € en Ile-de-France, ce qui est proportionnel aux prix des biens dans chaque région. De même, l’emprunt et l’apport sont plus élevés en Ile-de-France que dans les autres régions, avec 258 920 € d’emprunt contre par exemple 134 409 € d’emprunt en région Nord.
L’acquéreur est plus âgé en Ile-de-France et dans la région sud, régions où devenir propriétaire est plus difficile.