Immobilier de prestige : 4ème trimestre 2011 record et pas de ralentissement en janvier 2012

Après trois premiers trimestres déjà très solides, Sotheby’s International Realty France a pu noter une activité extraordinaire des transactions conclues durant le 4ème trimestre 2011, malgré les inquiétudes économiques mondiales.

Alexander Kraft, Président - Directeur Général de Sotheby’s International Realty France - Monaco, précise : « A la fin de l’année, 2011 n’a pas montré le moindre signe de ralentissement en termes d’activité sur le marché immobilier de prestige. Après 3 trimestres déjà très prometteurs mais pas extraordinaires, le 4ème trimestre s’est avéré être un véritable trimestre record. »

« Durant le 4ème trimestre, nous avons pu réaliser 134 ventes avec un prix moyen de € 1.54 million, pour un volume de ventes total de plus de € 206 millions. Nous observons des transactions d’exception non seulement à Paris, mais presque sur la totalité des marché français provinciaux. »

En fait, il semble que la crise persistante de la zone euro a un effet positif sur le marché haut de gamme qui est devenu une valeur refuge non seulement pour les Français, mais pour un grand nombre d’acheteurs internationaux à la recherche d’investissements alternatifs.

« Nous observons un intérêt toujours fort des étrangers pour les propriétés de luxe françaises en ce moment. En plus des acheteurs étrangers traditionnels, les Américains et les Anglais, nous constatons la présence d’un grand nombre d’acheteurs des pays émergeants. Aujourd’hui, les Russes représentent la nationalité étrangère la plus importante sur le marché immobilier de luxe en France, suivis par les Chinois et les Sud-Américains » spécifie Alexander Kraft.

Alexander Kraft poursuit : « Non seulement en France, mais dans le monde entier, c’est l’immobilier haut de gamme qui résiste le mieux à la crise mondiale persistante.

Notre réseau international a connu une croissance de plus de 11 % en 2011, malgré l’environnement économique très problématique. Nous avons aujourd’hui plus de 600 agences dans 45 pays, notamment avec des nouvelles ouvertures en
 Angleterre : maintenant 6 agences (12 prévues pour 2012)
 Suisse : maintenant 6 agences
 Russie : maintenant 3 agences (4 prévues pour 2012)
 Moyen-Orient : maintenant 2 agences (4 prévues pour 2012)
 Asie : maintenant 3 agences (Hong Kong, Taiwan, Japon)
 Amérique du Sud : maintenant 11 agences
 Afrique du Sud : maintenant 40 agences
 Etats-Unis : maintenant plus de 300 agences. »

Même après le 31 décembre 2011, en France l’activité n’a cessé jusqu’à aujourd’hui ; les nouvelles lois fiscales sur les plus-values (Loi de finances 2012) et la perspective des élections présidentielles courant 2012 ne semblent pas avoir un effet négatif sur le marché haut de gamme, contrairement à certaines prédictions.

Sur le 4ème trimestre 2011, le réseau de Sotheby’s International Realty a enregistré des ventes extraordinaires sur tout le territoire français, comme par exemple :
 Paris : Un appartement sur le Quai d’Orsay, vendu plus de € 15,8 millions
 Evian : Un terrain à Chens-sur-Leman (frontière suisse) vendu à un acheteur russe plus de € 6,5 millions
 Luberon : Une propriété d’excep tion dans le Luberon vendue plus de € 7,5 millions
 Côte d’Azur : Un mas ancien avec 3 ha de terrain à Mougins vendu plus de € 19 millions
 Gironde : Un château viticole à Listrac Médoc, vendu plus de € 2,2 millions

En janvier 2012, le réseau du leader français pour l’immobilier de prestige n’a pas vu de ralentissement, et a pu conclure non seulement un nombre important d’actes authentiques, mais aussi de nouveaux compromis de ventes.

« En se basant sur le nombre de transactions en cours, il semble que le premier trimestre 2012 s’annonce plutôt bien malgré certains prédictions pessimistes. En fait, je ne serais pas surpris si les résultats du premier trimestre 2012 excédaient ceux de l’année précédente », conclut Alexander Kraft.