Union Investment cède l’immeuble Altaïr à Sofidy pour 23 millions d’euros

Neuf ans après son acquisition via le fonds UniImmo : Europa, Union Investment vient de céder l’immeuble de bureaux Altaïr, situé à Clichy (92). Acquis en VEFA en 2004, livré en 2005 et aussitôt loué à un mono-locataire, Altaïr offre 4 240 m² d’espaces de travail flexibles, sur 4 niveaux avec 90 emplacements de parking souterrain. Bien ancré dans la zone d’aménagement « Espace Clichy », proche de Paris et Saint-Ouen, à quelques minutes de la station de RER C Saint-Ouen, l’immeuble est une solution d’implantation de choix, aux lignes épurées.

À travers cet arbitrage, Union Investment réalise une opération financière et immobilière significative, tout en permettant à la SCPI EFIMMO de doter son patrimoine d’un actif de qualité fournissant d’excellentes garanties locatives, offrant un rendement stable et attractif.

Les fonds immobiliers ouverts d’Union Investment ont su bénéficier de l’essor significatif de la boucle nord des Hauts-de-Seine, dont les solutions tertiaires sont parfaitement en phase avec les besoins immobiliers et les contraintes économiques des grandes entreprises. Entre La Défense et l’aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle, il s’agit en effet d’un secteur d’implantation stratégique et fonctionnel.

« Grâce à nos développements à Clichy, Asnières-sur-Seine, ou Saint-Denis, nous nous sommes positionnés judicieusement en anticipant et en profitant d’une hausse massive de la demande de bureaux sur ces marchés, les entreprises souhaitant profiter du différentiel de loyer avantageux offert par la proche périphérie parisienne. Nous prévoyons de réinjecter le produit de la vente en France dans un horizon très proche. » élargit Dominique DUDAN, Présidente d’Union Investment Real Estate France.

Dans cette transaction, Union Investment était conseillé par Catella et Knight Frank, ainsi que l’étude notariale Oudot & Associés tandis que la société SOFIDY était assistée par Maître Olivier Duparc, Notaire de l’étude 1768.