Starwood Capital Group achète un portefeuille de quatre hôtels pour séjour prolongé et un complexe résidentiel à Londres

Starwood Capital Group, une société d’investissements privés internationale de premier plan, a annoncé aujourd’hui qu’elle avait acquis, par l’entremise d’une filiale contrôlée, un portefeuille de quatre hôtels pour séjour prolongé et un complexe résidentiel à Londres pour 206 millions GBP (312 millions USD).

Les propriétés de l’hôtel sont situées dans deux des meilleurs sous-marchés émergents de Londres : Tower Bridge/Bermondsey et Earls Court/Kensington. Les hôtels, qui ont été construits en 2008, mais sont actuellement inachevés et partiellement opérationnels, comprendront près de 650 logements dès leur achèvement. Les logements seront dotés d’un confort similaire à celui d’un appartement et comprendront une kitchenette entièrement équipée, une salle de séjour et à manger, une machine à laver et un séchoir. En outre, les hôtels offrent plus de 25 000 pieds carrés d’espace commercial et de bureau, y compris de nombreuses nouvelles commodités pour les visiteurs telles que des halls de socialisation, des salons et des salles de sport.

Le complexe résidentiel, qui comprendra plus de 60 logements haut de gamme dès leur achèvement, offrira aux résidents un accès direct à des bars, des restaurants et des magasins à la mode de Bermondsey Street, un certain nombre de places de parking souterrain et plus de 15 000 pieds carrés d’espace commercial.

« Nous sommes ravi de nous établir comme un acteur majeur dans le marché des hôtels à séjour prolongé et des appartements de service. Nous croyons que ce dernier est l’un des secteurs de l’immobilier les plus prometteurs et les moins desservis à Londres actuellement », a déclaré Cody Bradshaw, vice-président et chef des hôtels européens du Starwood Capital Group. « Le succès de cette acquisition hors marché d’un portefeuille immobilier unique à Londres reflète la capacité de Starwood Capital Group à structurer et à exécuter des solutions avantageuses pour tous, même dans les situations les plus complexes ».

S’appuyant sur une relation bien établie, Starwood Capital Group a acheté le portefeuille après la conclusion d’un processus d’arrangement volontaire de société et d’administration dirigée par le National Asset Management Agency (NAMA) d’Irlande et Duff & Phelps. Starwood Capital Group a acquis en août 2013 un portefeuille de prêts non performants de la NAMA garanti par 39 propriétés majoritairement situées à Dublin.