Rockspring et Générale Continentale Investissements annoncent la location et la vente d’Eden Monceau

La vente intervient après la location de l’intégralité de l’immeuble au cabinet d’avocats international Shearman & Sterling LLP qui vient de conclure un bail de 9 ans pour y installer son siège parisien.

Situé au 5-7-9 rue Jacques Bingen, dans le 17e arrondissement de Paris, Eden Monceau est situé à proximité immédiate du quartier central des affaires (QCA), proche du Parc Monceau et profite d’une excellente desserte tous transports. L’ensemble immobilier a été acquis par GCI et Rockspring en janvier 2013 et a subi une restructuration lourde. Livré en 2015, l’immeuble dispose d’une surface utile de 6 400 m² et offre des espaces de bureaux de très haute qualité. L’immeuble est organisé autour d’un patio central et offre plus de 1 000 m² de terrasses et jardins. Il bénéficie également des dernières certifications HQE, BBC et BREEAM. L’architecte de l’opération est le cabinet Hardel & Le Bihan.

Raphael Raingold, Directeur des Investissements de GCI, commente : « Nous sommes enchantés par le succès de l’opération Eden Monceau, après avoir mis en place un lourd programme de restructuration et un repositionnement global de l’actif, dans le but de répondre aux besoins actuels des utilisateurs. Shearman & Sterling LLP est un locataire prestigieux, et Real I.S. est un acteur reconnu pour la qualité de son portefeuille d’actifs. Ensemble, ces transactions reflètent le succès de notre partenariat avec Rockspring. »

Lionel Nicolas, Directeur Général France de Rockspring, dit : « Le succès locatif et la vente de cet immeuble, en collaboration avec notre partenaire GCI, valident notre stratégie de capitaliser sur la forte demande de bureaux de qualité par les grands utilisateurs dans le centre de Paris. En proposant un immeuble parmi les meilleurs actifs dans son marché, cela permet de réaliser un solide rendement pour nos investisseurs. En déployant un vaste programme d’asset management, nous avons optimisé la valeur de l’actif pour nos clients et investisseurs. »

CBRE a conseillé Rockspring et GCI pour la location de l’immeuble, dans le cadre d’un mandat co-exclusif avec BNP PARIBAS REAL ESTATE. Shearman & Sterling LLP était conseillé par CBRE et JLL, dans le cadre d’un mandat co-exclusif, et le Cabinet Racine.

L’opération de vente a été réalisée par le département investissement de Savills. Le vendeur a été conseillé par Gide et l’Etude Wargny Katz. L’acquéreur a été conseillé par SBKG et C&C Notaires.