Le fonds pan-européen NEIF, conseillé par BNP Paribas Real Estate Investment Services, cède l’immeuble « Balzac » à La Française Real Estate Partners

Le fonds NEIF avait acquis l’immeuble en 2010, auprès de BNP Paribas Immobilier Promotion Immobilier d’Entreprise. L’immeuble d’une surface de 15 664 m² sur sept étages et trois niveaux de sous-sol, livré en Mars 2012, est entièrement loué par BNP Paribas.

L’actif bénéficie de prestations de haute qualité correspondant aux normes internationales mais également du label Très Haute Performance Energétique (THPE) et de la certification Haute Qualité Environnementale (HQE).

Situé au cœur de la ZAC Claude Bernard, le quartier a fait l’objet d’une opération de renouvellement urbain d’envergure menée par la Ville de Paris au travers de la Semavip avec notamment la création d’infrastructures et de réseaux de transports publics. La ZAC Claude Bernard fait partie du Grand projet de renouvellement urbain de Paris-Nord Est qui s’étend entre la porte de la Chapelle et la porte de la Villette créant un nouveau quartier et une grand diversité urbaine répartie entre un pôle bureau, un pôle résidentiel et un pôle commerce ainsi que de nombreuses infrastructures et équipements.

Dans cette transaction, le département investissement de JLL et les équipes transaction de BNP Paribas Real Estate ont assisté le vendeur dans le cadre d’un mandat co-exclusif.

Next Estate Income Fund, lancé fin 2010, est un fonds d’investissement immobilier non-coté de droit Luxembourgeois dédié aux investisseurs institutionnels européens et dont la valeur du portefeuille a atteint 300 millions d’euros. Le portefeuille de NEIF est composé de bureaux modernes, de grande qualité environnementale, loués à des locataires de premier plan : deux immeubles labellisés DGNB Silver à Hambourg et à Francfort, deux immeubles à Milan et un immeuble à Bruxelles.

La vente de l’immeuble « Balzac » à Paris est la première cession du portefeuille. Elle permet de sécuriser une part significative de la performance du fonds. Next Estate Income Fund conserve son profil de distribution élevé et une allocation diversifiée sur des marchés clés de bureau en zone Euro.