Immochan et CBRE Global investors renforcent leur partenariat stratégique avec APFC

Avec cette dernière transaction, APFC acquiert auprès d’Immochan 50% des parts d’Alegro Sétúbal. Dans la continuité du partenariat précèdent entre les 2 parties, Immochan conserve le property management des galeries, tandis que l’asset management est partagé entre Immochan and CBRE Global Investors, pour le compte d’APFC.

Alegro Setúbal, dont l’extension s’est achevée en 2014, comprend 44 450 m² de GLA sur 3 niveaux. Le centre affiche un taux d’occupation à 100%, marqué par la présence de grandes enseignes internationales de mode comme Mango, H&M, Zara, Bershka, Stradivarius, et Pull & Bear. Le centre dispose également d’une forte vocation loisirs et divertissement, un food court et une offre de produits high-tech avec des enseignes comme la Fnac, Sport Zone, Cinema City, Fitness Hut, une clinique médicale et un hypermarché Jumbo de 16 560 m² (qui ne fait pas partie de la transaction).

Le centre Alegro Setúbal a remporté le MAPIC AWARD 2015 de la Meilleure Extension-rénovation de centre commercial et est finaliste aux ICSC Awards dans la même catégorie.

Alegro Setúbal est localisé à l’entrée principale de Setúbal, à 40 km au sud de Lisbonne, sur un axe commercial stratégique.

Situé entre les trois autoroutes principales du pays, qui relient Lisbonne à l’Algarve et au Sud de l’Espagne, ce centre de destination offre une expérience shopping de dernière génération au Portugal.

Les deux premières transactions de ce partenariat entre APFC et Immochan, réalisées fin 2014, concernent Zenia Boulevard à Alicante en Espagne et Alegro Alfragide à Lisbonne. Au total, les 3 actifs représentent un portefeuille de 162 250 m² sur la péninsule ibérique et ont accueilli plus de 29 millions de visiteurs en 2015.

Myles Sanger, Gestionnaire de portefeuille chez CBRE Global Investors déclare :« L’acquisition d’Alegro Sétúbal souligne la confiance d’APFC dans le marché immobilier européen, appuyée sur un important partenariat stratégique avec Immochan. Notre client recherche des investissements de qualité, générateurs de revenus stables sur le long terme. Nous sommes en recherche active de nouvelles opportunités pour accroître et diversifier leur portefeuille d’actifs immobilier. »

Stéphane Leverger, Directeur des Investissements et de l’Asset Management chez Immochan indique : «  Cette dernière transaction est une nouvelle étape importante dans notre stratégie de diversification de nos modes de développement, au travers de partenariats forts avec des partenariats pérennes. Nous sommes heureux de travailler une nouvelle fois avec APFC et CBRE Global Investors.  »

Angela Rodell, CEO et Executive Director Alaska Permanent Fund commente : « Nous sommes ravis de l’opportunité de collaborer avec Immochan au travers d’une nouvelle acquisition commerciale de haute qualité au Portugal. Nous sommes impatients d’étendre ce partenariat stratégique pour construire notre portefeuille d’actifs dans la région.  »