123Venture accompagne la résidence hôtelière « Les chalets de Rosael », située à Val Thorens, via une dette mezzanine

La France en tant que première destination touristique mondiale accueille chaque année plus de 84 millions de visiteurs. Pour le secteur de l’hôtellerie, cela se traduit par une montée en gamme des établissements qui permet de répondre aux exigences de la clientèle étrangère à fort pouvoir d’achat. Cette stratégie permet d’augmenter les taux d’occupation (TO) des établissements, le prix moyen par chambre ainsi que leur chiffre d’affaires. La montée en gamme et la difficulté d’accéder à des financements traditionnels pour les hôteliers ont constitué un vivier d’opportunités d’investissement pour 123Venture qui cumule aujourd’hui plus de 50 hôtels à son actif pour un investissement total de 80 millions d’euros en capital et quasi capital.

5ème investissement à la montagne d’123Venture

123Venture a choisi d’investir dans les zones alpines les plus réputée telles que Courchevel (Hôtel 3 Vallées), Val Thorens (Fitz Roy et Hôtel Val Thorens) et Val d’Isère (L’Aigle des Neiges), en ciblant des établissements 4 et 5 étoiles.

123Venture capitalise sur son expérience et participe à la reprise de la résidence hôtelière « Les chalets de Rosael » construite fin des années 90 et rénovée partiellement en 2013. Cette résidence, 4 étoiles de 35 appartements, compte 4 chalets typiques de pierre et de bois, situés à l’arrivée des pistes de Val Thorens. La taille des appartements, la qualité des matériaux et les services proposés (parking, piscine intérieure, sauna…) assurent un standing élevé à la résidence.

La résidence hôtelière « Les chalets de Rosael »

123Venture a participé à la reprise de Rosael aux côtés d’investisseurs privés. Le financement de cette acquisition murs et fonds en dette mezzanine s’élève à 2M€. La récurrence des revenus, l’optimisation des coûts et la forte visibilité du TO avec une grande majorité de clients récurrents rendent cet investissement attractif.