TH Real Estate acquiert un parc commercial à Creil-Saint-Maximin (Oise)

Intervenant en qualité d’Asset manager, TH Real Estate a acquis cet actif d’immobilier commercial au développeur du projet JMP Expansion (Jean-Michel Pacaud) pour un montant de 24.47 millions d’euros.

L’ensemble, en cours de développement au sein de la zone commerciale “Les Haies – Creil St. Maximin”, est situé à quelque 60 km au Nord de Paris, au cœur d’une zone commerciale dynamique, active depuis plus de 40 ans et proposant non moins de 200 enseignes nationales et internationales. Une fois cette nouvelle opération livrée, l’ensemble offrira une surface locative de 15 000 m2 composée de 10 unités commerciales indépendantes. Déjà pré-louées à 87%, seules deux d’entres elles sont encore disponibles sur le site. La livraison est prévue pour avril 2016.

Ara Adjennian, Directeur Retail, TH Real Estate, explique : « En parfaite harmonie avec son environnement, ce développement proposera un standard architectural et environnemental (certification BREEAM) de grande qualité. Les nouveaux équipements ne vont pas simplement renforcer et compléter l’offre commerciale existante, mais ils procureront aux enseignes l’opportunité de s’installer dans un cadre dynamique de première catégorie. Le sitebénéfice également d’une localisation stratégique avec un accès aisé, aussi bien local que régional. En effet, il est implanté au sein d’une zone de chalandise de plus de 300 000 habitants avec des perspectives de croissance démographique extrêmement favorables. »

Dans cette transaction, TH Real Estate a mandaté le Conseil RCG (Fabrice Fubert), le notaire Wargny-Katz (Nicolas Masseline) et Turnbull (Neil Turnbull) comme conseil légal.

Pour le vendeur, le Conseil, le notaire et le conseiller légal sont respectivement White Stone (Guillaume Pelatan), Jean-Marc Alexandre, Olaf Dechin, Dominique Devriendt (France Hoang), et Simon Associés (Benoit Raimbert).