Le fonds NEIF acquiert un immeuble de bureaux à Hambourg

Le fonds NEIF (Next Estate Income Fund) vient d’acquérir un immeuble de bureaux de près de 16 000 m² à Hambourg, représentant un volume d’investissement d’environ 45 millions d’euros.

Cet immeuble labellisé DGNB Silver (label allemand de Haute Qualité Environnementale) est situé à Hambourg City South, à proximité immédiate du centre ville. Il bénéficie d’une excellente desserte, en particulier par les transports en commun.

L’immeuble, dénommé « Hanse Atrium », a été développé par Becken Projektentwicklungs GMBH et Competo Capital Partners GMBH. Sur cette opération, Jones Lang LaSalle était conseil du vendeur. Le financement a été arrangé par la banque Allemande Haspa. « Cet immeuble, totalement loué, est occupé à plus des deux-tiers par deux grands utilisateurs de renommée internationale, se réjouit Laurent Boissin, Fund Manager de NEIF. Cette acquisition confirme et renforce l’allocation à des immeubles de la meilleure qualité possible dans le cadre d’une stratégie core répondant aux critères du développement durable ».

NEIF, lancé en 2010 avec le concours de BNP Paribas Real Estate, est un fonds d’investissement immobilier non-coté basé à Luxembourg dont la valeur est, à ce jour, proche de 140 millions d’euros. Il a pour objectif la constitution d’un portefeuille de bureaux modernes, de grande qualité environnementale, avec une diversification pan-européenne, notamment en Allemagne, en France et au Bénélux. NEIF a déjà acquis un immeuble HQE totalement loué à Paris.

« Il s’agit d’une acquisition significative pour la ligne métier internationale de BNP Paribas Real Estate Investment Management, en Allemagne, un marché sur lequel nous sommes déjà présents et sur lequel nous souhaitons nous développer. De prochaines acquisitions devraient se concrétiser en 2012 avec comme principaux marchés cibles les villes de Munich, Berlin et Bruxelles », conclut David Aubin, Directeur général d’Investment Management chez BNP Paribas Real Estate.