<p>Je pense que tu te trompes dans tes calculs&nbsp;; <br />Au lieu de prendre 700 (je suppose le loyer mensuel, il faut prendre le loyer annuel), et calculer avec 8400 au lieu de 700. <br />Je prendrai également le taux à 20 ans + assurance, tel qu’indiqué par les courtiers (ex&nbsp;: 4,46% chez meilleurtaux.com) qui correspond plus à la durée moyenne d’un emprunt que le taux OAT à 3,3%. <br />Si l’inflation attendue s’élève à 2%, alors le taux d’intérêt réel est de 2,46%. <br />De mon point de vue, il faut aussi intégrer les charges+taxes+travaux (environ 25% minimum du loyer), on se retrouve alors avec des revenus locatifs nets annuels de 8400-2100 soit 6300 euros <br />Soit 6300 / 2,46% = 256 000 euros <br />D’où 256 000 / 25 = 10 240 € / m² <br />Après c’est à toi d’ajuster tes paramètres si les charges/travaux sont plus ou moins élevés etc...de façon à ce que les paramètres pris en compte, collent au mieux à ta situation.</p> <p>Mais surtout comme précisé dans l’article il s’agit bien entendu d’une méthode assez simple pour évaluer le marché immobilier.</p>

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