Un an pour le fonds actions spécialisé sur l’immobilier coté Sofidy Sélection 1

Le marché des foncières cotées a profité en 2015 d’un environnement de taux bas et d’un contexte de taux de financement réduits au regard des rendements des actifs prime. Après 15 années [1] de surperformance face aux grandes capitalisations, le marché actions immobilier coté devraient continuer à offrir des perspectives attrayantes en 2016 dans un contexte économique qui semble retrouver le chemin de la croissance en Europe.

Un an après son lancement, le fonds SOFIDY Sélection 1 a bénéficié à plein de ce contexte de marché immobilier favorable. Depuis sa création, le fonds actions immobilier coté de la société de gestion de fonds immobiliers SOFIDY affiche une performance de +24,2% contre 21,9% [2] pour son indice de référence, le FTSE EPRA/NAREIT Euro Zone Capped dividendes nets réinvestis.

Géré par Laurent Saint Aubin, spécialiste du marché actions immobilier coté européen, SOFIDY Sélection 1 est un fonds de conviction à thématique immobilière, investi dans une trentaine de titres sélectionnés d’après un large univers de sociétés foncières exerçant leur activité en Europe continentale. Ces sociétés sont choisies par le gérant d’après leur capacité à offrir une performance financière durable et croissante et une volatilité limitée sur la durée.

Depuis la création du fonds, les 10 valeurs qui ont principalement contribué à sa performance sont : Deutsche Office, Unite Group, Altarea, Merlin Properties Socimi, Workplace Group, Carrefour Property, Foncière des Murs, Big Yellow Group, Nexity et Beni Stabili.

« Considéré à tort comme un marché de rente, le marché de l’immobilier coté est en réalité un secteur en pleine transformation où l’on peut trouver de très belles histoires d’entreprises, explique Laurent Saint Aubin, gérant du fonds SOFIDY Sélection 1. C’est le cas dans le secteur des bureaux avec le développement des espaces de co-working, mais également dans le commerce avec une meilleure intégration du commerce on-line et off-line, ou encore dans la logistique avec le nouveau concept de stockage pour les particuliers. Les foncières cotées font preuve d’une créativité et d’un dynamisme remarquables. En 2016, ce secteur devrait désormais être coté dans un compartiment spécifique sur Euronext ce qui devrait renforcer son attractivité auprès des investisseurs. »

« Laurent Saint Aubin a réussi à surperformer largement son indice de référence tout en assurant une gestion prudente et défensive, a déclaré Jean-Marc Peter, Directeur Général de SOFIDY. Sa capacité à anticiper les « trends » de créations de valeur immobilière issus des changements structurels de la société, c’est à dire les évolutions sociologiques et familiales, e-commerce, accueil des plus jeunes et des séniors, mutualisation des lieux de travail, permet à SOFIDY de proposer aux épargnants une nouvelle façon d’investir dans l’immobilier en plus des SCPI. »