Profil des acquéreurs depuis janvier 2014

Pour une durée de prêt restée relativement stable entre 2012 et 2014, soit environ 244 mois, les familles accompagnées par Immoprêt, dont le revenu moyen sur 3 ans se situe autour de 2 290 €, ont bénéficié d’un montant moyen de prêt sur ces trois années d’environ 147 860 €.

Les montants moyens de prêt entre 2012 et 2014 ont augmenté de 4,06%, passant de 144 690 € en 2012 à 150 571 € au début de l’année 2014. L’apport moyen a aussi augmenté, de 17,57% durant ces 3 années, passant de 24 200 € en 2012 à 28 451 € en 2014. On constate aussi une hausse du montant moyen d’acquisition (9,47%), qui est passé de 137 749 € en 2012 à 150 795 € en 2014. Nous remarquons qu’il y a de plus en plus d’apport, ce qui se traduit également par un montant moyen de l’acquisition supérieur au montant emprunté (les acquéreurs achètent plus cher qu’ils n’empruntent). On constate que l’apport moyen est en hausse de plus de 4 000 € depuis 2012, ce qui s’explique par des projets d’acquisition mieux préparés.

Depuis le début de l’année, le montant de l’acquisition est supérieur au montant emprunté, ce qui se traduit par un nombre croissant de familles qui achètent avec un apport.

Entre 2012 et 2014, le profil du primo-accédant est resté le même : âgé de 31-32 ans, il dispose d’un revenu moyen de 2034 €.

Pour cette population, le montant moyen du prêt a augmenté de 3,65% de 2012 à 2013, passant de 138 097 € à 143 139 €, pour baisser ensuite de 0,06% en 2014 à 143 228 €. La durée du prêt reste stable durant les trois années : environ 257 mois, soit 21 ans et 5 mois.

Le montant moyen de l’acquisition a connu une augmentation constante de plus de 10 000 €, passant de 129 389 € à 140 984 €. L’apport moyen a également augmenté entre 2012 et 2014, d’environ 4 000 €.

Depuis janvier 2014, le montant des emprunts s’échelonne entre 134 821 € en région Nord et 262 534 € en Ile-de-France, ce qui est proportionnel aux prix des biens dans chaque région. L’emprunt et l’apport sont plus élevés en Ile-de-France que dans les autres régions.

L’acquéreur est plus âgé en Ile-de-France et dans la région sud, régions où les projets se font plus tard. On remarque d’ailleurs que ce sont les deux régions dans lesquelles le prix d’achat est le plus élevé et l’apport le plus important.