Lancement de Renovalys N°6, nouvelle SCPI de déficit foncier d’Advenis

Après le lancement il y a quelques jours de la première SCPI Monuments Historiques, Advenis Investment Managers annonce le lancement de Renovalys n° 6, sa nouvelle SCPI de Déficit Foncier. Cette SCPI investie en immobilier ancien de centre ville s’adresse principalement aux investisseurs privés ayant des revenus fonciers et une tranche d’imposition élevée. Accessible dès à présent, Renovalys n° 6 dispose d’un capital statutaire de 39,13 millions d’euros.

Renovalys n° 6, SCPI de Déficit Foncier

La SCPI Renovalys n° 6, comme l’ensemble des SCPI de la gamme Renovalys, investit dans des biens immobiliers anciens de qualité à rénover et dotés d’emplacement de choix dans de grandes métropoles.

Les porteurs de parts de la SCPI Renovalys n° 6 bénéficient en outre du régime fiscal dit « du déficit foncier ». Ce dispositif permet aux propriétaires bailleurs d’imputer les déficits fonciers générés par les travaux de rénovation, sans aucune limite sur leurs revenus fonciers existants, et sur leur revenu global dans la limite de 10 700 euros par an. Pour les contribuables ne disposant pas de revenus fonciers, le déficit s’impute directement sur le revenu global dans la limite de 10 700 euros par an. De plus, le mécanisme du déficit foncier relevant du droit commun n’entre pas dans le plafonnement global des niches fiscales.

La SCPI Renovalys n° 6 s’adresse particulièrement aux investisseurs ayant des revenus fonciers positifs et imposés à une tranche marginale élevée. Elle s’adresse également aux investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine indirect de biens immobiliers anciens tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts.

La gamme Renovalys

Dotée d’un capital statutaire de 39,13 millions d’euros, Renovalys n° 6 vient enrichir la gamme Renovalys de SCPI fiscales d’Advenis Investment Managers, la société de gestion du groupe Advenis.

Comme l’ensemble de la gamme, Renovalys n° 6 est distribuée par Advenis Gestion Privée, les CGPI et les partenaires bancaires du groupe Advenis.

Caractéristiques de la SCPI Renovalys n° 6