LaSalle acquiert l’immeuble de bureaux Denkraum à Munich pour environ 29 millions d’euros

Situé sur la Georg-Muche-Straße dans le quartier de Parkstadt Schwabing, l’immeuble Denkraum développe environ 11 000 m² d’espaces de bureaux Grade A sur 10 étages. Sa valeur se monte aujourd’hui à 2 600 €/m².

Livré en 2009, Denkraum est actuellement loué à 50% à plusieurs locataires institutionnels, tels que la société de vêtements d’extérieur américaine DaKine, le fabricant américain d’imprimantes laser Lexmark ou encore le fournisseur de services financiers en ligne financial.com. LaSalle prévoit une forte demande pour les 50% d’espaces restants.

Cette annonce suit de près la récente acquisition par LaSalle de la Tour Blanche à Paris La Défense. Effectuée auprès d’un fonds conseillé par Perella Weinberg Real Estate pour environ 161 millions d’euros, cette transaction est à ce jour l’une des plus importantes jamais réalisées par LaSalle en Europe.

« Denkraum est situé dans un quartier d’affaires de Munich qui connaît un développement important et se transforme en un secteur attractif pour l’installation de sièges sociaux de multinationales prestigieuses, telles que Microsoft, Amazon et MAN », a déclaré Ian Williamson, Directeur des fonds Core pour l’Europe continentale chez LaSalle. « La demande est forte pour le peu d’espaces restés vacants à Parkstadt Schwabing. Nous espérons qu’un immeuble de standing tel que Denkraum sera entièrement loué à court terme, ce qui garantira un revenu sécurisé sur le long terme. L’acquisition de Denkraum reflète notre stratégie d’acquisitions d’espaces de bureaux Grade A sur les marchés européens, où nous anticipons une demande d’espaces à long terme. »

Dans cette transaction, le vendeur a été conseillé par Colliers München.