La SCPI Eurovalys réalise son premier investissement à Cologne

La SCPI Eurovalys, gérée par Advenis Investment Managers et lancée en septembre dernier, annonce l’acquisition d’un immeuble à Cologne dans le cadre d’une joint-venture avec Inovalis Real Estate Investment Trust pour un montant de près de 20 millions d’euros. Doté d’une superficie de plus de 6 000 m², l’immeuble est actuellement occupé en totalité par un locataire d’excellente signature pour un bail d’une durée de 10 ans.

La SCPI Eurovalys a réalisé son premier investissement dans le cadre d’une joint-venture avec Inovalis Real Estate Investment Trust à hauteur de respectivement 51 et 49%. Le bien acquis se situe à Cologne, quatrième ville la plus importante d’Allemagne. Cologne appartient à la métropole qui regroupe également Leverkusen et Bonn. Cette métropole se situe au cœur de la région économique la plus productive d’Europe. Elle abrite plus de 3 millions d’habitants et comptabilise plus de 150 000 sociétés.

L’actif acquis par Eurovalys est situé à Aachener Strasse 1044, et dispose d’un emplacement fonctionnel, à proximité des grands axes routiers et desservi par les transports en commun.
Livré en 2015, l’immeuble dispose d’une superficie totale de 6 088 m² répartie en 90% de bureaux et 10% de stockage. Il est composé de 5 étages, dont un dernier étage avec une terrasse. L’immeuble offre 90 places de parking en sous-sol et 21 places en extérieur.

L’immeuble est occupé en totalité à ce jour par Cofely GDF Suez, locataire unique, de très bonne signature et dans le cadre d’un bail à long terme d’une durée de 10 ans.

La signature de l’acquisition du bien réalisée en partenariat avec Inovalis Real Estate Investment Trust a eu lieu le 25 novembre 2015. Le montant de cette transaction s’élève à environ 20 M€.

Cette première acquisition de la SCPI Eurovalys illustre la volonté de la société de sélectionner des biens de grande qualité, dotés d’emplacement de choix et occupés par des locataires de premier rang. Elle a bénéficié du conseil des équipes allemandes d’Advenis Real Estate Solutions, qui vont en outre assurer la gestion locative du bien.

Commercialisée depuis septembre, la SCPI Eurovalys s’adresse aux investisseurs institutionnels ou privés en quête d’une diversification de leur patrimoine immobilier dans une zone économique solide et attractive sur le plan fiscal.

La SCPI Eurovalys est distribuée par les équipes commerciales du groupe Advenis, ainsi que par des Conseillers en Gestion de Patrimoine Indépendants (CGPI) et prochainement par les pôles Private Banking des grands partenaires bancaires du groupe Advenis.