KKR et NEINVER créent une joint-venture en vue de l’acquisition en Espagne de deux centres de marques appartenant à un fonds géré par British Land

La transaction porte sur deux actifs : Nassica, un centre de marques et de loisirs de 50 000 m² situé au sud de Madrid, et Vista Alegre, un retail park de 16 000 m² se trouvant à Zamora, dans la région de Castille-et-Léon, au nord de l’Espagne.

Ces actifs seront rachetés par une joint-venture fondée conjointement par KKR et l’opérateur espagnol de centres de marques NEINVER, qui sera en charge de leur gestion.

Le groupe espagnol, à l’origine du développement de Nassica en 2002, dispose de 45 années d’expertise reconnue en tant qu’opérateur de centres de marques en Europe. Cette expérience constituera une précieuse valeur ajoutée pour ces actifs, qui bénéficieront du modèle de gestion unique développé par Neinver.

L’équipe en charge des investissements immobiliers chez KKR a pour objectif de s’associer avec des propriétaires, bailleurs, opérateurs et promoteurs immobiliers afin de bénéficier de capitaux aisément mobilisables pour répondre aux besoins spécifiques de transactions comme l’acquisition directe ou le financement de sociétés ou d’actifs existants, ou encore de futurs projets de développement ou d’opportunités d’acquisition. Depuis le lancement d’une plate-forme immobilière dédiée en 2011, KKR a engagé plus de 1,6 milliard de dollars de capitaux propres et conclu 26 transactions immobilières aux États-Unis, en Europe et en Asie. Constituée de 20 spécialistes de l’investissement, l’équipe s’appuie sur les vastes ressources de KKR, notamment les départements Private Equity, KKR Asset Management, KKR Capital Markets et Global Macro and Asset Allocation.

Guillaume Cassou, Directeur de KKR Londres et Responsable de l’équipe KKR European Real Estate, a déclaré : « Nous nous réjouissons de réaliser notre première transaction immobilière en Espagne avec l’acquisition d’un portefeuille commercial solide. Avec NEINVER, nous sommes en bonne position pour apporter de la valeur ajoutée à ces actifs et améliorer l’expérience client. Nous espérons consolider prochainement la présence immobilière de KKR en Espagne. »

Daniel Losantos, Directeur général de NEINVER, ajoute : « Nous sommes extrêmement satisfaits de la conclusion de cet accord avec KKR, l’un des plus importants fonds d’investissement au monde. Grâce à notre approche commune en matière de création de valeur ajoutée et à l’engagement de nos équipes, nous sommes certains que ce partenariat sera porteur de nombreux succès. »

KKR et NEINVER ont été conseillés par Retail Partners Europe, Freshfields Bruckhaus Deringer et Deloitte ; British Land / PREF ont quant à eux été conseillés par Internos, CBRE, Uria Menendez et PWC.