Immobilier : qui sont les emprunteurs en Île-de-France au premier semestre 2019 ?

Basée sur 15.000 prêts accordés au 1er semestre 2019 par le Crédit Agricole d’Ile-de-France et le Crédit Agricole Brie Picardie, cette étude nous éclaire une nouvelle fois sur le budget que les Franciliens allouent à leurs projets immobiliers et sur leurs choix géographiques.

Qui sont les nouveaux emprunteurs franciliens ?

Les primo-accédants sont âgés en moyenne de 33 ans et empruntent presque 284.000€ sur une durée de 273 mois. Ils représentent 57% des emprunteurs et achètent surtout dans l’ancien aux portes de Paris. Seulement 15% d’entre-eux investissent dans Paris intra-muros.

Les secundo-accédants sont âgés en moyenne de 40 ans et empruntent environ 470.000€ sur 220 mois. Ils privilégient la qualité de vie et recherchent des localités où il fait bon vivre, tout en restant connectés à Paris. Les moyens de transport, les espaces verts et les établissements scolaires sont leurs critères prioritaires.

Les trois départements d’Île-de-France les plus plébiscités par les nouveaux acquéreurs sont : les Hauts-de-Seine, les Yvelines et l’Essonne. Ce début d’année marque donc un léger coup d’arrêt pour Paris qui perd la 3ème place de ce podium au profit de l’Essonne.

Quelle est l’utilité de ce baromètre ?

Parce que définir son budget est une étape indispensable dans un projet immobilier, les 2 Caisses Régionales du Crédit Agricole permettent aux Franciliens d’accéder aux données anonymisées de leurs prêts bancaires pour chacune des communes franciliennes. Coût moyen du prêt, budget moyen, âge moyen de l’acquéreur, etc. : il leur est désormais possible de comparer leur projet à ceux déjà réalisés grâce à des données actualisées chaque semestre. Les deux banques régionales - financeurs majeurs du logement en Île-de-France - partagent une vision très large et précise de l’Habitat.