Immobilier Portugais : Placement, défiscalisation, retraites… Les Français se ruent sur les resorts

Depuis le 1er janvier 2013, Lisbonne a décidé d’attirer sur son territoire tous ceux qui, jusqu’à présent, se laissaient tenter par d’autres pays pour y investir dans une résidence secondaire ou dans un programme immobilier en vue d’y réaliser des bénéfices. Pour cela, le Portugal a décidé de mettre en avant ses différents atouts : stabilité politique et monétaire, ensoleillement, coût de la vie, prix du foncier deux fois moindre qu’en Espagne…

« Fort de ses 30 vols quotidiens reliant le pays à la France, de son bel ensoleillement, de ses nombreuses infrastructure de loisir, le Portugal est l’une des destinations préférées des Français, qui constituent notre 1er marché touristique. Aujourd’hui, les Français représentent également, pour le secteur des resorts, le marché offrant le plus fort potentiel de développement », souligne Pedro Fontainhas, directeur de l’APR (Association Portugaise de Resorts).

Vif succès du programme « Golden Visa »

Le programme Golden Visa permet aux non résidents souhaitant acquérir un bien immobilier ou investir dans une entreprise portugaise de bénéficier d’avantage fiscaux. Ainsi, les retraités de l’Union européenne peuvent se voir exonérés d’impôt sur leur pension à condition de justifier d’un minium de 183 jours passés sur le territoire et d’y avoir acheté un bien d’une valeur minimum de 500 000 euros.

Des conditions visiblement très atteignables : entre le 1er janvier 2013 et le 10 mars 2014, le Portugal a attribué 772 de ces sésames et continue d’en étudier 400. Sur cette même période, le gouvernement portugais a collecté 464 millions d’euros, dont près de 150 depuis début 2014. Lisbonne mise sur 500 millions pour cette année. En tête des investisseurs dans ce nouvel eldorado européen, les Chinois, les Russes, les Brésiliens et les Angolais.

Première conséquence, et non des moindres, de cet engouement pour le Portugal, le secteur de l’immobilier y a connu, fin 2013, son premier rebond d’activité depuis plus de 4 ans.

Autres distinctions :
Les plages de l’Algarve ont été distinguées par les World Travel Awards 2013 comme les plus attractives d’Europe.
Le guide Lonely Planet considère, en 2014, le Portugal comme l’une des meilleures destinations touristiques possibles.
La Banque mondiale, dans son rapport « Doing business 2013 » place le Portugal en 30ème position sur un total de 185.