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CalPERS s’apprête à vendre une partie de son portefeuille immobilier

Le régime de retraite des fonctionnaires de Californie (CalPERS) a annoncé aujourd’hui son intention de vendre jusqu’à 3 milliards de dollars de son portefeuille d’investissement immobilier. C’est le groupe Park Hill qui a été sélectionné pour aider CalPERS à réaliser cette cession.

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"La vente de ces actifs représente l’effort continu pour réduire les coûts, les risques et la complexité du fonds CalPERS," a déclaré Paul Mouchakkaa, responsable de l’investissement immobilier chez CalPERS. "Le programme en matière d’immobilier va nous permettre d’investir dans des actifs et des gestionnaires plus en adéquation avec notre stratégie actuelle."

Le portefeuille détient des actifs qui ne correspondent plus aux objectifs stratégiques du programme immobilier, et s’équilibre entre des investissements internationaux et nationaux. Le montant total des cessions pourrait varier en fonction de la liquidité et des conditions du marché.

La vente de ces actifs marque le premier pas vers un nouveau plan qui réduirait le nombre de gérants externes, passant d’environ 200 aujourd’hui à approximativement 100 en 2020, ce qui se traduira par des relations plus stratégiques et plus importantes avec eux.

Le groupe Park Hill va immédiatement commencer à chercher des offres de la part des parties intéressées sur le marché secondaire, et devrait avoir finalisé les cessions pour la fin de l’année 2015.

Le programme immobilier CalPERS détient actuellement environ 25,5 milliards de dollars en actifs commerciaux, industriels et résidentiels.

Next Finance , Juillet 2015

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